Een huis kopen, bouwen of huren op Kreta?
onze eerlijke ervaringen als emigranten“Jullie hebben vast eerst een tijdje gehuurd voordat jullie iets kochten op Kreta?” Die vraag krijgen we wel eens en het antwoord is: ja én nee.
Voordat wij definitief emigreerden waren we al meerdere keren op vakantie op Kreta geweest. Onze droom was om daar permanent te gaan wonen. We verbleven in verschillende delen van het eiland en zijn ook meerdere keren met een projectontwikkelaar en een lokale makelaar op pad geweest. Die hebben ons veel huizen laten zien en daardoor kregen we een goed gevoel bij de regio waar we wilden wonen.
Ons plan om zelf een huis te bouwen op Kreta ontstond al toen we nog in Nederland woonden. In eerste instantie wilde we wachten totdat ons huis gebouwd was en daarna pas emigreren, echter besloten we om toch eerder te vertrekken en dan tijdelijk te gaan huren. Achteraf kunnen we zeggen: dat was een van de beste beslissingen die we hebben genomen.
De keuze tussen kopen, bouwen of huren heeft niet alleen invloed op hoe je woont, maar ook op wat wonen op Kreta uiteindelijk kost. In het blog “Wat kost wonen op Kreta echt” gaan we daar dieper op in.
Waar wonen op Kreta?
Kreta is het grootste Griekse eiland met een oppervlakte van ruim 8.000 vierkante kilometer. Het eiland is heel divers en heeft van alles te bieden. Niet alleen in de zomer, maar ook in de winter. Het is dus belangrijk om te bepalen waar je wilt wonen en welke zaken jij belangrijk vindt.
Denk hierbij aan:
- Kies je voor wonen in of dichtbij een grote stad of liever een rustig authentiek dorpje in de bergen?
- Vind je het belangrijk om dichtbij een vliegveld of autosnelweg te wonen of maakt dat niet uit?
- Hoeveel waarde hecht je aan de nabijheid van medische zorg (artsen, ziekenhuis etc), winkels voor boodschappen en bijvoorbeeld restaurants?
- Gaat je voorkeur uit naar een grote tuin of liever een klein terras of balkon?
- Hoeveel waarde hecht je aan zeezicht?
- Wil je wonen tussen de Grieken of gaat je voorkeur uit naar wonen tussen de expats?
Het zijn relevante vragen om erachter te komen waar jij wilt wonen. En het advies is ook om het zelf te gaan ervaren. Natuurlijk kun je tijdens je vakantie op Kreta deze ervaring opdoen, maar realiseer je dat vakantie en dagelijks leven twee totaal verschillende dingen zijn. Jouw vakantieplek kan in de zomer helemaal fantastisch zijn (gezellig druk, veel winkeltjes, strand, taverna’s, live muziek etc) en in de winter compleet uitgestorven.
als je zelf een huis bouwt op Kreta
3 dingen om rekening mee te houden
Wij besloten om een stuk grond te kopen en daar ons eigen huis op te laten bouwen. Dat gaf ons de mogelijkheid om het huis helemaal aan te laten sluiten bij onze wensen en hoe wij wilden wonen. Dat klinkt misschien ideaal en dat was het voor ons ook.
Houd er echter rekening mee dat als je gaat bouwen op Kreta:
- dat dit tijd kost en je geduld op de proef gesteld wordt (bureaucratie);
- dit zelden volgens plan verloopt (er gaan dingen mis);
- je een gespecialiseerde advocaat hebt die jou behoedt voor mogelijke problemen bij de aankoop en tijdens de bouw.
Waarom eerst huren op Kreta verstandig is
Wij kozen ervoor om naar Kreta te verhuizen voordat ons huis daadwerkelijk gebouwd werd. De bouw duurde 12 maanden gevolgd door een periode waarin diverse punten nog opgepakt werden.
Wij hadden een huurwoning gevonden op 10 minuten loopafstand van Chania en 5 minuten van het strand. Een ideale locatie want de huurwoning lag redelijk in de buurt van onze bouwlocatie. Dat bleek om meerdere redenen een ontzettend goede keuze.
Huren gaf rust tijdens het bouwproces
Doordat we al op Kreta woonden vlakbij onze bouwlocatie konden we regelmatig gaan kijken en zelf een oogje in het zeil houden. Ook gaf ons dit de mogelijkheid om snel te schakelen met de architect of de aannemer indien noodzakelijk. Zeker op Kreta, waar dingen soms nét iets anders lopen dan je gewend bent, was dat geen overbodige luxe.
We leefden al “het echte Griekse leven”
In die huurperiode leerden we hoe de seizoenen echt aanvoelen, hoe druk of rustig het wordt in de winter en bijvoorbeeld ook hoe praktisch de locatie was voor dagelijkse dingen. Die ervaring bevestigde onze keuze en gaf vertrouwen in de volgende stap.
De realiteit van kopen en bouwen op Kreta
Of je nu een huis koopt of laat bouwen: het proces is anders dan wij gewend waren in Nederland. Vergunningen, eigendomsgrenzen, aansluitingen, alles kost tijd. Goede begeleiding is essentieel, net als realistische verwachtingen.
Planning is op Kreta vaak meer een richtlijn dan een vaststaand gegeven. Dat geldt zeker bij bouwen. Wie hieraan begint, doet er goed aan om letterlijk en figuurlijk ruimte in te bouwen. De Grieken laten zich van nature niet opjagen en vinden het niet altijd fijn als je hun aanspreekt op hun werk.
Wees je er ook van bewust dat sprake is van schaarste in kwalitatief goede vakmensen op Kreta. Of het nu gaat om timmermannen, metselaars, loodgieters, mensen in de horeca of schoonmaak. Ook aannemers lopen hier tegenaan. Vaak zijn ze afhankelijk van onderaannemers die ‘weggekaapt’ worden door hotels en grote resort eigenaren die in de wintermaanden gaan renoveren en een hoger lonen kunnen betalen aan de vakmensen.
Wanneer kopen of bouwen op Kreta een logische keuze is
Kopen of bouwen past goed bij je als:
- je zeker weet dat je op Kreta wilt wonen;
- je het eiland al goed kent en weet waar je wilt wonen;
- je bereid bent tijd en energie te investeren;
- je financiële ruimte hebt voor onverwachte kosten.
In dat geval kan het ontzettend waardevol zijn om iets te kopen of te bouwen dat echt bij je past.
Voor wie huren op Kreta verstandig is
Huren is geen “tussenoplossing” voor iedereen. Het kan ook een bewuste keuze zijn als:
- je nog twijfelt over definitief emigreren;
- je flexibel wilt blijven;
- je geen zin hebt in onderhoud of bouwstress;
- je eerst wilt ervaren hoe het dagelijkse leven bevalt.
Onze conclusie:
Kopen of huren op Kreta?
Terugkijkend zijn we extra blij dat we niet overhaast hebben gekocht, de tijd hebben genomen om te bouwen en in de tussentijd hebben gehuurd. Juist doordat we al op Kreta woonden tijdens de bouw, verliep het hele proces uiteindelijk een stuk prettiger.
De vraag “kopen of huren op Kreta?” heeft geen standaardantwoord. In ons geval was het geen óf-óf, maar én-én. De keuze om eerst te huren en later in ons eigen huis te gaan wonen, gaf ons inzicht in zowel het praktische als het financiële plaatje. Wie wil weten wat wonen op Kreta daadwerkelijk kost, doet er goed aan die keuzes mee te nemen.
Wij wisten al waar we wilden wonen, kozen voor bouwen en huurden tijdelijk. Dat gaf ons rust, overzicht en controle. Voor ons bleek dat de ideale combinatie.
Op LivingOnCrete.com delen we dit soort ervaringen omdat we zelf in onze voorbereiding voor emigratie naar Kreta hebben gemerkt hoeveel verschil eerlijke informatie kan maken. Zonder roze bril, maar mét liefde voor het eiland.